사건개요 시각화
1. 기본 정보
원고의 목표
우방캐피탈과 우방신용이 개성금속 및 대표이사 김수경을 상대로 회수하지 못한 대출금과 구상금을 최대한 회수하기 위한 소제기
소 제기를 위한 중요 정보
- 개성금속은 현재 재산 없음 및 향후 재기 불가능
- 김수경은 현재 재산 거의 없음(월 50만원 월세 거주)
- 김수경의 재산처분행위: 아파트(2016.1.31), 주공아파트(2017.9.17), 토지(2017.9.25)
- 김수경은 향후 친정 부모로부터 상속받을 가능성 존재
2. 행위 타임라인
flowchart TB
classDef event fill:#fffaf3,stroke:#d7c7b4,color:#1f1a17,stroke-width:1px;
subgraph row_1[" "]
direction LR
row_1_box_1["2013. 10. 7.<br/>근저당권 설정 계약: 김수경이<br/>우방캐피탈에게 공장 건물과 공장 부지를<br/>담보로 제공하였다."]
class row_1_box_1 event;
row_1_box_2["2013. 10. 8.<br/>소비대차: 우방캐피탈이 개성금속에게<br/>10억 원을 대출하였다."]
class row_1_box_2 event;
row_1_box_3["2013. 10. 8.<br/>연대보증: 김수경이 개성금속의<br/>우방캐피탈에 대한 채무를 연대보증하였다."]
class row_1_box_3 event;
row_1_box_4["2014. 12. 1.<br/>신용보증: 우방신용이 개성금속의 신한은행<br/>대출에 대해 신용보증서를 발급하였다."]
class row_1_box_4 event;
row_1_box_1 --> row_1_box_2
row_1_box_2 --> row_1_box_3
row_1_box_3 --> row_1_box_4
end
subgraph row_2[" "]
direction LR
row_2_box_1["2014. 12. 1.<br/>연대보증: 김수경이 개성금속의 우방신용에<br/>대한 구상채무를 연대보증하였다."]
class row_2_box_1 event;
row_2_box_2["2015. 11. 30.<br/>채무불이행: 개성금속이 대출변제기<br/>도래에도 불구하고 변제하지 못하였다."]
class row_2_box_2 event;
row_2_box_3["2015. 12. 1.<br/>부도: 개성금속이 부도를 내었다."]
class row_2_box_3 event;
row_2_box_4["2015. 12. 1.<br/>대위변제: 우방신용이 신한은행에<br/>개성금속의 대출원리금 2억 2천만 원을<br/>대위변제하였다."]
class row_2_box_4 event;
row_2_box_1 --> row_2_box_2
row_2_box_2 --> row_2_box_3
row_2_box_3 --> row_2_box_4
end
row_1_box_4 --> row_2_box_1
subgraph row_3[" "]
direction LR
row_3_box_1["2015. 12. 22.<br/>가압류: 우방신용이 공장용지(용인시<br/>구성면 언남리 115-1)를<br/>가압류하였다."]
class row_3_box_1 event;
row_3_box_2["2016. 1. 31.<br/>대물변제: 김수경이 유재석에게<br/>장미아파트를 4억 원 차용금에 대한<br/>대물변제로 양도하였다."]
class row_3_box_2 event;
row_3_box_3["2016. 4.경<br/>임의경매신청: 우방캐피탈이 공장용지에<br/>관하여 임의경매를 신청하였다."]
class row_3_box_3 event;
row_3_box_4["2017. 8. 31.<br/>매매: 김수경이 박수용에게 주공아파트를<br/>4억 3천만 원에 매도하였다."]
class row_3_box_4 event;
row_3_box_1 --> row_3_box_2
row_3_box_2 --> row_3_box_3
row_3_box_3 --> row_3_box_4
end
row_2_box_4 --> row_3_box_1
subgraph row_4[" "]
direction LR
row_4_box_1["2017. 9. 15.<br/>변제: 박수용이 하나은행에 근저당권<br/>피담보채무 5천만 원을 변제하였다."]
class row_4_box_1 event;
row_4_box_2["2017. 9. 16.<br/>소비대차: 김수철이 김수경에게 3억 원을<br/>대여하였다."]
class row_4_box_2 event;
row_4_box_3["2017. 9. 16.<br/>변제: 김수경이 우리은행에 근저당권<br/>피담보채무 3억 원을 변제하였다."]
class row_4_box_3 event;
row_4_box_4["2017. 9. 17.<br/>소유권이전등기: 박수용이 주공아파트에<br/>대한 소유권이전등기를 경료받았다."]
class row_4_box_4 event;
row_4_box_1 --> row_4_box_2
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row_4_box_3 --> row_4_box_4
end
row_3_box_4 --> row_4_box_1
subgraph row_5[" "]
direction LR
row_5_box_1["2017. 9. 24.<br/>매매: 김수경이 김수철에게 김포시 운양동<br/>토지를 3억 원에 매도하였다."]
class row_5_box_1 event;
row_5_box_2["2017. 9. 25.<br/>변제: 박수용이 최상수에게 근저당권<br/>피담보채무 1억 원을 변제하였다."]
class row_5_box_2 event;
row_5_box_3["2017. 9. 25.<br/>소유권이전등기: 김수철이 김포시 운양동<br/>토지에 대한 소유권이전등기를 경료받았다."]
class row_5_box_3 event;
row_5_box_4["2017. 9. 26.<br/>근저당권 설정 계약: 김수철이 최종찬에게<br/>김포시 운양동 토지에 채권최고액 3억<br/>원의 근저당권을 설정하였다."]
class row_5_box_4 event;
row_5_box_1 --> row_5_box_2
row_5_box_2 --> row_5_box_3
row_5_box_3 --> row_5_box_4
end
row_4_box_4 --> row_5_box_1
subgraph row_6[" "]
direction LR
row_6_box_1["2017. 11. 11.<br/>변제: 박수용이 신용보증기금에 가압류<br/>피보전채권 2천만 원을 변제하였다."]
class row_6_box_1 event;
row_6_box_2["2018. 1. 31.<br/>배당: 우방캐피탈이 공장용지 임의경매에서<br/>9억 6천만 원을 배당받았다."]
class row_6_box_2 event;
row_6_box_1 --> row_6_box_2
end
row_5_box_4 --> row_6_box_1
3. (법률)행위 타임라인
flowchart TB
classDef event fill:#fffaf3,stroke:#d7c7b4,color:#1f1a17,stroke-width:1px;
subgraph row_1[" "]
direction LR
row_1_box_1["2013-10-07<br/>F-003<br/>김수경이 우방캐피탈에게 공장 건물과 공장<br/>부지를 담보로 제공하였다."]
class row_1_box_1 event;
row_1_box_2["2013-10-08<br/>F-001<br/>우방캐피탈이 개성금속에게 10억 원을<br/>대출하였다."]
class row_1_box_2 event;
row_1_box_3["2013-10-08<br/>F-002<br/>김수경이 개성금속의 우방캐피탈에 대한<br/>채무를 연대보증하였다."]
class row_1_box_3 event;
row_1_box_4["2014-12-01<br/>F-004<br/>우방신용이 개성금속의 대출에 대해<br/>신용보증서를 발급하였다."]
class row_1_box_4 event;
row_1_box_1 --> row_1_box_2
row_1_box_2 --> row_1_box_3
row_1_box_3 --> row_1_box_4
end
subgraph row_2[" "]
direction LR
row_2_box_1["2014-12-01<br/>F-005<br/>김수경이 개성금속의 우방신용에 대한<br/>구상채무를 연대보증하였다."]
class row_2_box_1 event;
row_2_box_2["2015-11-30<br/>F-006<br/>개성금속이 대출변제기 도래에도 불구하고<br/>변제하지 못하였다."]
class row_2_box_2 event;
row_2_box_3["2015-12-01<br/>F-007<br/>개성금속이 부도를 내었다."]
class row_2_box_3 event;
row_2_box_4["2015-12-01<br/>F-008<br/>우방신용이 신한은행에 개성금속의<br/>대출원리금을 대위변제하였다."]
class row_2_box_4 event;
row_2_box_1 --> row_2_box_2
row_2_box_2 --> row_2_box_3
row_2_box_3 --> row_2_box_4
end
row_1_box_4 --> row_2_box_1
subgraph row_3[" "]
direction LR
row_3_box_1["2015-12-22<br/>F-009<br/>우방신용이 공장용지를 가압류하였다."]
class row_3_box_1 event;
row_3_box_2["2016-01-31<br/>F-010<br/>김수경이 유재석에게 장미아파트를<br/>대물변제로 양도하였다."]
class row_3_box_2 event;
row_3_box_3["2016-04-01<br/>F-011<br/>우방캐피탈이 공장용지에 관하여 임의경매를<br/>신청하였다."]
class row_3_box_3 event;
row_3_box_4["2017-08-31<br/>F-012<br/>김수경이 박수용에게 주공아파트를<br/>매도하였다."]
class row_3_box_4 event;
row_3_box_1 --> row_3_box_2
row_3_box_2 --> row_3_box_3
row_3_box_3 --> row_3_box_4
end
row_2_box_4 --> row_3_box_1
subgraph row_4[" "]
direction LR
row_4_box_1["2017-09-15<br/>F-013<br/>박수용이 하나은행에 근저당권 피담보채무를<br/>변제하였다."]
class row_4_box_1 event;
row_4_box_2["2017-09-16<br/>F-014<br/>김수철이 김수경에게 3억 원을<br/>대여하였다."]
class row_4_box_2 event;
row_4_box_3["2017-09-16<br/>F-015<br/>김수경이 우리은행에 근저당권 피담보채무를<br/>변제하였다."]
class row_4_box_3 event;
row_4_box_4["2017-09-17<br/>F-016<br/>박수용이 주공아파트에 대한<br/>소유권이전등기를 경료받았다."]
class row_4_box_4 event;
row_4_box_1 --> row_4_box_2
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row_3_box_4 --> row_4_box_1
subgraph row_5[" "]
direction LR
row_5_box_1["2017-09-24<br/>F-017<br/>김수경이 김수철에게 김포시 운양동 토지를<br/>매도하였다."]
class row_5_box_1 event;
row_5_box_2["2017-09-25<br/>F-018<br/>박수용이 최상수에 근저당권 피담보채무를<br/>변제하였다."]
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row_5_box_3["2017-09-25<br/>F-019<br/>김수철이 김포시 운양동 토지에 대한<br/>소유권이전등기를 경료받았다."]
class row_5_box_3 event;
row_5_box_4["2017-09-26<br/>F-020<br/>김수철이 최종찬에게 토지에 근저당권을<br/>설정하였다."]
class row_5_box_4 event;
row_5_box_1 --> row_5_box_2
row_5_box_2 --> row_5_box_3
row_5_box_3 --> row_5_box_4
end
row_4_box_4 --> row_5_box_1
subgraph row_6[" "]
direction LR
row_6_box_1["2017-11-11<br/>F-021<br/>박수용이 신용보증기금에 가압류<br/>피보전채권을 변제하였다."]
class row_6_box_1 event;
row_6_box_2["2018-01-31<br/>F-022<br/>우방캐피탈이 공장용지 임의경매에서 9억<br/>6천만 원을 배당받았다."]
class row_6_box_2 event;
row_6_box_1 --> row_6_box_2
end
row_5_box_4 --> row_6_box_1
4. 서증 표
| 문서 인덱스 | 문서 이름 |
|---|---|
| E-001 | 등기사항전부증명서(말소사항 포함) - 토지 |
| E-002 | 배당표 |
| E-003 | 영수증 |
| E-004 | 감정평가서 |
| E-005 | 신용보증약정서(개별거래용) |
| E-006 | 영수증 |
| E-007 | 등기사항전부증명서(말소사항 포함) - 집합건물 |
| E-008 | 대출명세표 |
| E-009 | 근저당권설정계약서 |
| E-010 | 채무잔액확인서 |
| E-011 | 부동산임대차계약서 (임차인 보관용) |
| E-012 | 대출거래약정서 (기업용) |
| E-013 | 등기사항전부증명서(현재사항) |
| E-014 | 등기사항전부증명서(말소사항 포함) - 집합건물 |
| E-015 | 주민등록표 (등본) |
| E-016 | 확인서 |
| E-017 | 不動産賣買契約書 |
| E-018 | 변제확인서 |
| E-019 | 등기사항전부증명서(말소사항 포함) - 토지 |